Descrição do Imóvel

Galpão à venda, 2000 m² por R$ 11.500.000,00 - Cambuci - São Paulo/SP

Descrição
Galpão Comercial e Ponto Comercial 2.100 m² à venda com renda no Cambuci São Paulo/SP

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> Características do Imóvel:

* Área construída total de 2.100 m²
* Pavimento térreo com dimensões de 19 metros por 43 metros
* Mezanino com dimensões de 10 metros por 22 metros
* Primeiro andar com dimensões de 19 metros por 43 metros
* Segundo andar com dimensões de 10 metros por 22 metros
* Classificação de Zoneamento: ZEIS 3
* Imóvel atualmente locado para a Academia Panobianco, gerando rendimento mensal de R$ 38.400,00
* Excelente oportunidade para investidores com renda ativa e inquilino consolidado

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> Localização Estratégica:

* Largo do Cambuci: aproximadamente 140 metros
* Avenida do Estado: aproximadamente 700 metros
* Avenida Radial Leste: aproximadamente 1,6 km
* Avenida 23 de Maio: aproximadamente 1,8 km
* Marginal Tietê: aproximadamente 4,5 km
* Estação Pedro II do Metrô (Linha 3-Vermelha): aproximadamente 1,4 km
* Estação São Joaquim do Metrô (Linha 1-Azul): aproximadamente 1,5 km
* Ponto de ônibus na Rua do Lavapés: aproximadamente 40 metros
* Supermercados, farmácias, agências bancárias e amplo comércio no entorno do Largo do Cambuci: em um raio de 200 metros
* Variedade de restaurantes e serviços essenciais na própria Rua do Lavapés: em um raio de 150 metros
* Posicionamento estratégico na região central de São Paulo, garantindo facilidade de acesso a diferentes zonas da cidade e excelente infraestrutura de transporte público
* Bairro tradicional com alta densidade demográfica, forte fluxo comercial e contínuo potencial de valorização imobiliária

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Mapa de Localização

Central de Negócios

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(11) 96535-3303 Nélida Granella

Rua Guaraciaba, 245
Chácara Califórnia - São Paulo
(11) 96535-3303
nellyimoveis@gmail.com

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