Apartamento para Venda, São Paulo / SP

Descrição do Imóvel

Tatuapé - Porteira fechada com alto padrão e automação completa
Apartamento à venda no Tatuapé - Porteira fechada com alto padrão e automação completa Apresentamos este sofisticado apartamento de 52 m², situado no 13º andar de um edifício moderno, com fachada contemporânea, no bairro Tatuapé - Rua Tenente Gelás - São Paulo/SP. Trata-se de um imóvel totalmente reformado, com alto padrão de acabamento, tecnologia embarcada e entrega de porteira fechada, ideal para quem busca conforto, elegância e praticidade imediata. Composição e Distribuição 2 dormitórios com móveis planejados sob medida, ar-condicionado Samsung WindFree Connect, venezianas automatizadas com controle remoto, iluminação embutida e sanca em gesso; Sala de estar integrada à cozinha americana e sacada, com Smart TV Samsung 75" 8K, com Ar-condicionado Samsung WindFree embutido no teto, sistema de som embutido no teto com Bluetooth, mesa de jantar em madeira maciça e iluminação em LED com automação por comando de voz (Alexa); Sacada envidraçada com persianas, bancada para cafeteira e vista livre para o bairro; Cozinha americana com armários planejados, equipada com: Fogão de indução, Forno elétrico, Coifa embutida, Lava-louças, Geladeira Smart LG Side by Side com fábrica de gelo automática, Adega 3 em 1 Philco - 91 litros, Torneiras com água quente/fria direto do aquecedor Lorenzetti de alta capacidade, Acabamentos em quartzo e piso em porcelanato Eliane. Área de serviço integrada, equipada com lava e seca Samsung 18kg Smart com Inteligência Artificial; 2 banheiros completos, com box de vidro até o teto, toalheiros elétricos com acionamento automático, iluminação LED, ventilação natural e acabamentos sofisticados; Fechadura eletrônica inteligente com abertura por biometria (digital e facial), além de conexão via Wi-Fi; Iluminação 100% automatizada, com comandos por aplicativo e dispositivos inteligentes. Lazer e Estrutura do Condomínio Piscinas adulto e infantil com deck molhado, Academia equipada, Quadra poliesportiva, Espaço gourmet integrado ao salão de festas, Salão de jogos, Playground, Espaço pet, Quiosque com pergolado, Bicicletário. Segurança: Portaria 24h, câmeras de monitoramento e controle de acesso. Sustentabilidade: Coleta seletiva em todo o condomínio. Garagem: 1 vaga rotativa coberta. Informações Financeiras Valor do imóvel: R$ 650.000,00 (negociável) Condomínio: R$ 900,00 (incluso água, gás e manutenção das áreas comuns) IPTU: R$ 350,00 ao ano Imóvel financiado - aceita financiamento bancário Localização privilegiada no Tatuapé A poucos minutos do Shopping Tatuapé, Próximo à Estação Carrão (Metrô), Parque Piqueri, Supermercados, Clube do Corinthians, Paróquia do Maranhão, Região com completa infraestrutura de serviços, comércios, lazer e mobilidade urbana. Resumo técnico Área útil: 52m² Andar: 13º Dormitórios: 2 Banheiros: 2 Vaga de garagem: 1 (rotativa coberta) Entrega: porteira fechada com todos os eletros e mobiliário Automação: Iluminação, climatização, venezianas e fechadura IPTU anual: R$ 350 Condomínio: R$ 900 (com gás e água inclusos)

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(11) 96535-3303 Nélida Granella

Rua Guaraciaba, 245
Chácara Califórnia - São Paulo
(11) 96535-3303
nellyimoveis@gmail.com

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